2021年新婚姻法房子归属问题-民法典关于离婚房产分割的规定【蜜匠婚礼】

2021年新婚姻法房子归属问题民法典关于离婚房产分割的规定

导语：离婚时的房子分割问题往往会成为两方争议不下的一个方面，而新婚姻法对于房产的分割有了进一步的明确。下面就让我们看看2021年新婚姻法房子归属问题、民法典关于离婚房产分割的规定。

　　离婚时的房子分割问题往往会成为两方争议不下的一个方面，而新婚姻法对于房产的分割有了进一步的明确。下面就让我们看看2021年新婚姻法房子归属问题、民法典关于离婚房产分割的规定。

　　一、2021年新婚姻法房子归属问题

　　1. 夫妻两人其中一方在婚前全款买了房，但是，婚后在产权证上加上了配偶的名字，这就属于自愿赠予对方的行为，也被法律认可，那么这套房就属于夫妻共同所有

　　2. 夫妻婚后俩人一起买房还房贷，这种情况下无论产权证上写了谁的名字，最终都是属于夫妻双方所有的房产。

　　3. 结婚后，一方的父母全款给自己的孩子买了房，但是在产权证上写了孩子及其配偶的名字，那就毫无疑问，这套房同样属于夫妻共同所有

　　4. 这种情况最为常见，那就是夫妻双方无论在婚前还是婚后，其中一人或者其父母给钱付了购房首付款，而房贷是由夫妻共同来还，并且产权证上只写出资方的名字，那么首付款部分属于个人所有，房贷偿还部分则是夫妻共同所有;如果产权登记双方名字，那就不需要首付和房贷分开来算，因为这套房直接属于夫妻共同所有。 2021年新婚姻法房子归属问题

　　二、民法典关于离婚房产分割的规定

　　1. 根据《民法典》(自2021年1月1日起开始施行)第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因此，对于房产纠纷，应以协商为主，协商不成的，再按产权证上的姓名、赠与所得或者继承所得等具体情况，由法院判决。

　　2. 父母出资买的房，登记在自己孩子名下的，不管是结婚前还是结婚后，法院认为房产与配偶无关，属于个人财产。

　　3. 婚前购买的房产，登记为自己名下，就属于个人财产，离婚时不与配偶分割财产。

　　4. 婚前购买的房产，登记在自己名下的房产，夫妻二人共同还贷的，离婚时要考虑另一方还款部分金额进行补偿。

　　5. 婚后夫妻双方用共同财产一起购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方私人财产，不进行财产分割。 2021年新婚姻法房子归属问题